Die 85 m2 große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im 3.OG eines gepflegten Neubauhauses und verfügt über 3 Zimmer, die alle zentral begehbar sind. Dies schafft nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern ermöglicht auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Zimmeraufteilung obliegt Ihnen, ob Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer. Die hochwertigen Parkettböden wurden gerade frisch erneuert und strahlen in neuem Glanz. Auch die Türstöcke und Türen wurden sorgfältig erneuert, um der Wohnung einen modernen und gepflegten Look zu verleihen.
Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen, da die Anschlüsse bereits vorbereitet sind. Die Bäder sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch ein großes Potenzial, um Ihren persönlichen Wellness-Bereich zu schaffen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, WGs, oder aufgrund der freien Mietzinsbildung als Wertanlage zur Vermietung.
Für Autofahrer stehen Garagenplätze zur Miete bei der Hausverwaltung zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Raumaufteilung:
- Vorraum, zentral begehbar von allen Zimmer
- separate praktische Küche - alle Anschlüsse sind vorhanden
- Abstellraum gleich neben der Küche
- Bad und WC getrennt begehbar
- helles Zimmer mit 2 Fenster, neben der Küche- z.B. als Wohnzimmer geeignet
- freundliches Zimmer als Kinder, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer zur möglichen Verwendung.
- sowie ein geräumiges schönes Schlafzimmer das zum Entspannen und träumen einläd..
Lage:
Die Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Lage, sodass Sie sich jederzeit entspannen und erholen können. Der Lorenz-Bayer-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsmittel:
- -Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sind in der Nähe und bieten eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Stadt.
- -Buslinien: Mehrere Buslinien, darunter der 10A, verkehren in der Umgebung und bieten zusätzliche Transportmöglichkeiten.
- U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U6-Station Alser Straße, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet
Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine moderne und gut angebundene Bleibe im Herzen des 17. Bezirks zu finden.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit!
Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter +43 0660 442 7200 oder per E-Mail: nj@novel-real.at
Die Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Lage, sodass Sie sich jederzeit entspannen und erholen können. Der Lorenz-Bayer-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
