Beschreibung

Beschreibung:

Im Stadtzentrum der Weltmetropole Wien, wo einst die vornehme Aristokratie der österreichisch-ungarischen Monarchie ihren Herrschaftsbereich hatte, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilie. Imperiale Eleganz und modernes Design vereinen sich hier zu außergewöhnlichen Wohnträumen auf internationalem Niveau.

Das Haus hat für alle Bedürfnisse seiner Bewohner die richtige Antwort: Vom umfangreichen Concierge-Service, der die Sicherheit Ihrer Wohnung garantiert, sich aber auch, beispielsweise bei längerer Abwesenheit, um Ihre Pflanzen kümmern kann, bis hin zum Frischeboxensystem im Haus, das, vollkommen unabhängig von Ihrem Tagesablauf, Lieferungen aller Art erlaubt. Ganz gleich, was Sie gerade in diesem Moment benötigen, es steht Ihnen zur Verfügung: vom Ruhegarten in der Gebäudemitte bis zum Kinderpartyraum oder dem eigenen Wein- und Degustationskeller. Repräsentative Stiegenhäuser, herrschaftlich hohe Räume und sechs eindrucksvolle Prunksäle wurden mit viel Liebe fürs Detail in luxuriösen Wohnkomfort übergeführt.

Wer die Schlüssel zu einem Loft in der ehemaligen „Telegrafen Centrale“ in Händen hält, der hat Zugang zu einer neuen Wahrnehmung von Raum und Zeit. Schon der erste Eindruck ist ein Erlebnis der besonderen Art. In den Lofts offenbart sich ein Lebensgefühl, das längst verschwunden geglaubt war. Einfach das Beste, was der Immobilienmarkt in Wien zu bieten hat.

Von besonderer Einzigartigkeit sind die teilweise zweigeschossig ausgebauten Lofts mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und mit bis ca. 7 m Raumhöhe.

In den lichtdurchfluteten, weitläufigen Räumen finden Sie überall intelligent organisierte und harmonisch in das Gefüge eingebettete Oasen der Ruhe und Geborgenheit. Ein lebens- und liebenswürdiges Miteinander von repräsentativer Größe und persönlichem Rückzugsraum.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht.

Haus Highlights:

• Ruhegarten
• Hauseigener Weinkeller
• Fahrrad- und Kinderwagenraum
• Kinderspielraum
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Wein- und Degustationskeller
• Concierge-Service
• Frischeboxensystem im Haus 
• Historisches Treppenhaus

Umgebung und Infrastruktur:

Das anspruchsvolle Immobilienprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der prachtvollen Ringstraße, welche mit ihren zahlreichen historischen Gebäuden das Stadtzentrum umschließt. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kulturellen Highlights, wie das weltberühmte Burgtheater, die Staatsoper, die Wiener Hofburg, den Stephansdom sowie Museen und beeindruckende Gartenanlagen bequem zu Fuß zu erreichen. Traditionsreiche Kaffeehäuser, exklusive Einkaufsstraßen und eine Vielfalt an internationalen Restaurants und Bars schaffen ein lebendiges und kosmopolites Lebensgefühl. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch erstklassige internationale Schulen und Universitäten. Die Luxusimmobilie liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

"The Aurora Loft" – TOP 403

Das Loft liegt im 4-5 Obergeschoss und wird im Edelrohbau belagsfertig verkauft, dadurch bietet sich eine komplett individuelle und einzigartige Raumgestaltung. 

Bei unten angeführter Raumaufteilung handelt es sich um einen unverbindlichen Vorschlag:

4.Obergeschoss:

• Vorraum, großzügiger Wohn-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Schrankräume, 2 Badezimmer, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC

5. Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (zwei davon en-suite), Galerie, 2 Schrankräume, Vorraum

Raumhöhe bis ca. 6,1 m

Highlights Apartment:

• Umwerfender Fernblick
• Stuckaturen
• Alt Wiener Flügeltüren
• Parkettböden
• Klimatisierung mittels kontrollierter Wohnraumlüftung und Deckenkühlung
• Fußbodenheizung
• Bäder in modernem Standard mit luxuriöser Ausstattung
• Sicherheitseingangstüre
• Einbauspots
• Modern geflieste Bäder
• Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
• Wand – und Bodenbelagfeinsteinzeug

Kaufpreis auf Anfrage
Gerne senden wir Ihnen die gesamte Preisliste zu, sobald Sie uns Ihre Kontaktdaten mitteilen.

Umgebung und Infrastruktur:

Das anspruchsvolle Immobilienprojekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der prachtvollen Ringstraße, welche mit ihren zahlreichen historischen Gebäuden das Stadtzentrum umschließt. Die erstklassige Lage erlaubt es, die Vorzüge der kulturellen Highlights, wie das weltberühmte Burgtheater, die Staatsoper, die Wiener Hofburg, den Stephansdom sowie Museen und beeindruckende Gartenanlagen bequem zu Fuß zu erreichen. Traditionsreiche Kaffeehäuser, exklusive Einkaufsstraßen und eine Vielfalt an internationalen Restaurants und Bars schaffen ein lebendiges und kosmopolites Lebensgefühl. Als idealer Ort für ein sicheres, kultiviertes Leben bietet Wien neben der reichhaltigen Kultur auch eine hohe Attraktivität durch erstklassige internationale Schulen und Universitäten. Die Luxusimmobilie liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie den Linien 1 und D der Ringstraßenbahn entfernt. Der Flughafen Wien kann über öffentliche Verkehrsmittel in ca. 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Ihr Ansprechpartner

Kontaktaufnahme