Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage!
Eckdaten Objektnummer 5794
| Standort: | 1040 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 1.862,60 € |
| Miete: | 1.330,80 € |
| Betriebskosten: | 358,94 € |
| Reparaturrücklage: | 136,97 € |
| Umsatzsteuer: | 35,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.862,60 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 71,7 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,44 |
| gültig bis: | 24.05.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 1955 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Schlüsselfertig: | Ja |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Innenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1040 Wien! Diese entzückende Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 120m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit 4 geräumigen Zimmern 2 Küchen und 2 Balkonen bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Vorraum begeistert sein.
Die Einbauküche ist der Traum eines jeden Hobbykochs. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken.
Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das Masterbedroom welches angrenzend zum Wohnbereich liegt verfügt zudem über einen sehr großzügigen Walk-in closet. Die 2 Balkone, eine Hofseitig ausgerichtet und eine in die leise Einbahnstraße runden das Angebot ab.
Für die Fahrradfahrer stehen im Innenhof Stellplätze zur Verfügung.
Neben dem Komfort und der Ausstattung der Wohnung bietet auch die Lage zahlreiche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Wohnung ideal gelegen, da sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen befinden.
Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, denn in der Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch der Einkauf wird zum Vergnügen, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser traumhaften Wohnung in zentraler Lage von Wien zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von all den Vorzügen, die dieses Objekt zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.