Großstadt-Charme zum Schnäppchenpreis: Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage!
Eckdaten Objektnummer 5665
| Standort: | 1150 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Betriebskosten: | 85,65 € |
| Liftkosten: | 4,95 € |
| Umsatzsteuer: | 9,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 99,67 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 123,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 2,18 |
| gültig bis: | 23.01.2033 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 65,96 m² |
| Nutzfläche: | ca. 65,96 m² |
| Zimmer: | 2,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 2,29 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | renovierungsbedürftig |
Ausstattung
- Laminat
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Toilette
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend im 15. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe des Stadtzentrums.
Die Altbauwohnung verfügt über 3 Zimmer, eines davon ein Kabinett, eine Einbauküche, ein helles Wohnzimmer und Schlafzimmer. Sie bietet viel Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Bitte beachten Sie, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um den Charme dieser Wohnung wiederherzustellen.
Raumaufteilung
- helles Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche
- Kabinett
- Badezimmer
- WC
Lage
- In unmittelbarer Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 650 58 70 011 oder per E-Mail: vv@novel-real.at.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.