Standort: | 1070 Wien,Neubau |
Objektart: | Industrie / Gewerbe |
Nutzungsart: | Gewerbe |
Kaufpreis: | 1.200.000,00 € |
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Heizwärmebedarf: | 100 kWh/m²a |
Nutzfläche: | ca. 285 m² |
Keller: | 1 (ca. 36 m²) |
Barrierefrei: | Ja |
Sichere Mieter - risikofreies Investment
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Investition, dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der beliebten und zentralen Lage des 7. Bezirks, in der Schottenfeldgasse, steht eine gut und sicher vermietete Gewerbefläche von 285m² zum Verkauf. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000,00 € und jährlichen Renditen von 3,5% ist diese Immobilie eine lukrative und langjährige Investition für Sie.
Fakten:
Mieter: renommiertes österreichisches Unternehmen
Mietvertrag: unbefristet
Mieteinnahmen Netto jährlich: € 42.981,84
Rendite: 3,5%
Immobilie: voll ausgestattete Backstube
Gesamtfläche 285,81m²
Erdgeschoß:
EG gesamt 249,81m2
Bereich A 43,94m2
Bereich B 31,55m2
Bereich C 29,32m2
Bereich D 23,09m2
Bereich E 67,70m2
Tiefkühlzelle 6,83m2
Abstellraum 4,20m2
Gang 7,75m2
WC1 1,22m2
WC2 1,22m2
Vorraum 2,81m2
Lichthof 2,37m2
Umkleideraum 10,18m2
Lager 12,38m2
Kellergeschoss:
Gang 2,41m²
Lager 36,00m²
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Wiens. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Produktions- und Betriebsobjekt persönlich zu präsentieren.
Für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren sie Frau Tatiana Hanzl unter +43 677 619 596 33 oder via th@novel-real.at.
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Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.